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| 物件名称 | プリマドーレ昭和町 |
| 物件所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目2番10（地番） |
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅 徒歩4分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造／地上8階建 |
| 間取り | 2LDK（10戸） |
| 専有面積 | 63.83㎡（5戸）・77.43㎡（5戸） |
| 総戸数 | 12戸（住居10戸・事務所2戸） |
| 募集戸数 | 10戸（住居10戸） |
| 竣工年月日 | 2027年3月12日（予定） |
| 入居開始日 | 2027年3月13日（予定） |
| 設備・お部屋の特徴 |
|---|
| ＣＡＴＶ（ｅｏ光ＴＶ）／地デジ対応（ＣＡＴＶ対応）／インターネット対応／インターネット無料（Ｗｉ－Ｆｉ対応）／エレベーター（カメラ設置）／オートロック・自動ドア／共用玄関ドア／宅配ＢＯＸ／掲示板／シャーメゾンガーデンズ／ホテルライク／ＺＥＨ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）／階段灯／散水栓／屋外共用水栓／ゴミ集積場（敷地内）／24時間ゴミ出し可／駐輪場（屋根付き）／防犯カメラ／消火器／植栽／外周フェンス／ＬＧＢＴＱフレンドリー／外灯／玄関鍵（①キー②ロック）／玄関鍵（非接触キー）／スマートロック／ＩｏＴ対応／カラーモニタ付ドアホン／システムキッチン／コミュニケーションキッチン／3口ガスコンロ／給湯器（追焚機能付）／エコジョーズ／給湯箇所（浴室・台所・洗面所）／バス・トイレ（セパレイト）／24時間換気システム／ユニットバス1418／浴室乾燥機（暖房乾燥）／洗面所独立／洗濯機置場（室内）／洗濯防水パン／物干し／トイレ（暖房洗浄便座）／全居室エアコン付／クーラースリーブ有／Low-E複層ガラス／クッションフロア／フローリング／網戸／バルコニー／ウォークインクローゼット／キッチン収納／可動間仕切収納／玄関クローゼット／大型玄関収納／照明器具／人感センサー付玄関灯／化粧幕板ディスプレイタイプ／ソフトクローズ引戸／スライディングスクリーン／ピクチャーレール／全身ミラー／アクセントタイル／ワークスペース／自動火災警報器／火災警報器（煙感知式・熱感知式）／都市ガス |
| インターネット：インターネットを無料でご利用いただけます。Ｗｉ－Ｆｉにも対応しており、入居後すぐに利用できます。 |
| エアコン：全居室に設置されています。 |
| 駐輪場：屋根付きの駐輪場が設置されています。利用条件については、管理会社へお問い合わせください。 |
| 宅配ＢＯＸ：不在時や非対面でも荷物を受け取れる宅配ボックスが設置されています。 |
| 24時間ゴミ出し：敷地内にゴミ集積場があり、24時間ゴミ出し可能です。 |
| ＩｏＴ対応：スマートフォンやタブレットなどから、対応する住宅設備を操作できます。 |
| 防犯設備：オートロック、防犯カメラ、カラーモニター付きドアホン、非接触キーなどを備えています。 |
| ご契約に関する費用 |
|---|
| 敷金： 100,000円 |
| 契約一時金： Aタイプ 400,000円／B・Bʼタイプ 500,000円 |
| クリーニング特約料（税込）： Aタイプ 73,700円／B・Bʼタイプ 88,000円 |
| 更新料： 2年ごとに新賃料の1か月分 |
| シャーメゾンライフSUPPORT24（税込）： 月額1,320円 |
| 町会費： 月額200円 |
| スマートロック設定費用（税込）： 契約時16,500円 |
※保証人不要プラン「らくらくパートナー」への加入が必要です。
新規契約時事務手数料33,000円（税込）、月々の保証料として月額賃料等の2％が必要です。
※火災保険への加入が入居条件です。
ご入居中は、借家人賠償責任保険・個人賠償責任保険が付帯された火災保険への加入が必要です。積水ハウス不動産グループでは、万一の事故の際にグループが連携して対応できる「シャーメゾンライフGUARD」への加入を推奨しています。
（別途費用15,200円～30,800円／2年）
※24時間365日緊急時対応受付物件です。
専用部分内の住まいのトラブルに対応する「シャーメゾンライフSUPPORT24」への加入が必要です。
（月額1,320円（税込））
※スマートロック設定費用：
ご入居にかかる諸費用として、契約時に16,500円（税込）が必要です。
※敷金とは：
賃貸借契約時に、賃料等の不払いに備える担保として貸主に預ける金銭です。契約終了後、明け渡し時に未払い家賃等の債務がなければ全額返還されます。
※契約一時金とは：
本物件の借主となるための対価として、契約時に借主から貸主へ支払う金銭です。契約締結後は、契約書に定めのない限り返還されません。
※更新料とは：
賃貸借契約の更新時に、借主から貸主へ支払う金銭です。更新は2年ごとで、契約更新後は契約書に定めのない限り返還されません。
※クリーニング特約料とは：
退去後の室内クリーニング費用として契約時に支払う金銭です。原則として返還されません。金額は住戸タイプにより異なります。
※消費税は10％として計算しています。
建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」で三つ星評価を取得
BELSとは、第三者機関によって建築物の省エネルギー性能等に関する評価・表示を行う制度。「プリマドーレ昭和町」は、断熱性の向上や高効率な設備・システムの導入等によって住棟での一次エネルギー消費量を大幅に削減し、三つ星評価を取得しました。
貸主・お問い合わせ先
〒556-0017大阪市浪速区湊町1丁目2番3号マルイト難波ビル16階
TEL：06-6631-5960
（公財）日本賃貸住宅管理協会会員
宅地建物取引業者免許：国土交通大臣（1）第10779号
賃貸住宅管理業者登録：国土交通大臣（01）第009826号
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